Die Warimpex wird ihrer Strategie, sich auf Hotels und (Luxus-)Wohnungen in diesen Hotels zu konzentrieren, treu bleiben. Im Vorfeld des jährlichen Real Estate Circle am 10. und 11. November legte Warimpex-CEO Franz Jurkowitsch exklusiv für Immoflash seine Positionen im Lichte der hohen Unsicherheit auf den Märkten fest.
Immoflash: Warimpex hat schwierige Quartale hinter sich. Welchen Assetklassen gehört Ihrer Meinung nach die Zukunft an, worauf werden Sie sich in Zukunft konzentrieren?
Jurkowitsch: Wir glauben an Hotels und Wohnungen in Hotels und engagieren uns auch weiterhin in diesem Bereich, wie wir das beispielsweise aktuell beim neuen Hotel-Projekt Kempinski Wien tun.
Immoflash: Was sind Ihrer Sicht die Strategien für eine nachhaltige Ergebnissicherung?
Jurkowitsch: Das hat sich nicht verändert: Lage, Lage, Lage.
Immoflash: Bitte führen Sie das ein bisschen detaillierter aus.
Jurkowitsch: Erfolgsentscheidend sind das richtige Produkt an richtigem Standort und natürlich eine gute Produktentwicklung.
Immoflash: Wie sehen Sie die Auswirkungen bei möglicherweise steigenden Zinsen?
Jurkowitsch: Ich mache mir derzeit keine Sorgen über steigende Zinsen. Ich denke eher, dass wir vor einem langem Zeitraum mit sehr niedrigen Zinsen stehen.
Immoflash: Risikopolitik im Anlagevermögen / Konzerntransparenz: Mehr als nur ein Schlagwort?
Jurkowitsch: Diversifikation macht Sinn, wir sind sehr froh darüber auch nach Westeuropa expandiert zu haben und stark in Polen vertreten zu sein.
Immoflash: Qualität der Immobilie- was heißt das Ihrer Meinung nach heute und in Zukunft?
Jurkowitsch: In der Hotellerie ist dies anders als bei Büroimmobilien. Ein Hotel muss immer up to date sein und es werden ca. 3 – 4 % des Umsatzes jährlich investiert. Bei einer Büroimmobilie wird erst investiert wenn der Mietvertrag ausläuft.
Immoflash: Danke für das Gespräch.
Warimpex-CEO Franz Jurkowitsch sehen Sie live am 10. und 11. November im Sofitel in Wien. Anmeldungen zum Real Estate Circle 2011 bei Business Circle: 01-252 54-440.
