Seit einigen Monaten ist die Planwert­ab­ga­be in immer mehr Kör­­per­schaften zuneh­mend zum Thema ge­wor­den. In Salzburg und Wien gibt es intern dem Ver­neh­men nach bereits wei­­terführende Ideen dazu, wie Immoflash exklu­siv in Erfahrung bringen konnte. Naheliegend, dass mit­tel­fristig auch die an­de­ren Bundes­län­der nach­ziehen könnten. Möglich aber auch, dass es anstatt von unter­schied­lichen Landesab­ga­ben so­gar zu einer na­tur­ge­mäß bundesweit ein­heitliche Auf­wertungsgewinn-Steuer kom­men kön­nte. Ins Bild passt da, dass die Bevölkerung auf diesen nächsten Steuer­schritt entsprechend vor­­bereitet wird. Aus ei­ner brandaktuellen Stu­die, die uns vorliegt, geht hervor, dass es sich dabei um enorme Be­trä­ge handelt. Österreich-Grundstückseigentümer lukrieren durch die Umwidmung von land- und forstwirtschaftlich genutzten Flächen in Bauland jährlich 2,7 Milliarden Euro Gewinn. Pro Quadratmeter steigt der Wert der Grundstücke um 48 Euro, ergab die Erhebung, die vom Marktforscher Kreutzer Fischer & Partner regelmäßig durchgeführt wird. Die Angabe bezieht sich auf den Zeitraum 2007 bis 2011. Bemerkenswert: Im Vergleich zum Jahr 2000 ist der Gewinn um fast die Hälfte gewachsen. Aus der Studie geht auch hervor, dass dieser Gewinn meist steuerfrei lukriert werden kann, weil das Grundstück meist länger als zehn Jahre (also über die Spekulationsfrist hinaus) vom Berechtigten besessen wurde. Übrigens: Der Anstieg der Grundpreise in den letzten Jahren trifft auch den Wohnbau massiv, wie die Studie ebenfalls belegt. So haben die Grundstückskosten 1970 nur zwölf Prozent der Gesamterrichtungskosten ausgemacht, im laufenden Jahr sind es bereits 30 Prozent. Und die Tendenz ist weiter steigend. Fazit: Grundstücke für den Wohnbau sind nicht unbedingt knapper, jedenfalls aber viel teurer geworden.