Im Falle von Schenkungen und Erb­lassungen wird der Grundbucheintrag absehbar deutlich teuer. Laut Ver­fas­sungsgerichtshof (VfGH) ist es nämlich verfassungswidrig, dass bei der Ein­tragungsgebühr für das Grundbuch die Einheitswerte verwendet werden. Naheliegend, dass auch hier der – fast immer um ein Vielfaches höhere - Marktwert die Basis für die Gebühren­ermittlung darstellen sollte. Der Ver­fassungsgerichtshof hat jedenfalls eine Reparaturfrist bis zum 31. Dezember 2012 gesetzt. Wird der Gesetzgeber bis dahin nicht aktiv, richtet sich die Eintragungsgebühr auch für ver­schenk­te bzw. vererbte Grundstücke nach dem tatsächlichen Wert der Liegenschaft, so der VfGH. Liegt ein normaler Kauf der Trans­ak­tion zugrunde wird schon bisher der im Kaufvertrag stehende Transaktions­wert als Basis genommen. Daran soll sich auch in Zukunft nichts ändern.